Первые в очереди

В официальном заявлении подчёркивается: «Правительство намерено начать строительство как минимум трёх новых городов в рамках деятельности нынешнего парламента и готово работать над более широким кругом локаций, если это окажется возможным». В числе наиболее перспективных на текущем этапе названы Tempsford (Central Bedfordshire), Crews Hill (Enfield, London) и Leeds South Bank (Leeds).

Для ускорения процесса создаётся специальное подразделение — New Towns Unit. Оно будет работать со всеми министерствами и их агентствами, чтобы устранить барьеры в реализации, превратить новые города в «тестовую площадку для инноваций и обеспечить долгосрочную устойчивость».

Согласно планам, каждый новый город должен включать не менее 10 000 домов, причём минимум 40% квадратных метров будут представлять собой доступное жильё, а половина пойдёт под социальный найм. Параллельно власти проведут стратегическую экологическую оценку (SEA), чтобы понять, насколько проекты безопасны для окружающей среды. «Окончательные решения о локациях не будут приняты до завершения этой оценки», — подчёркивается в правительственном документе.

Весной власти опубликуют проекты предложений и результаты SEA для общественного обсуждения, после чего представят полный ответ на отчёт Taskforce и окончательный список «новых городов».

Лондонские проекты: Thamesmead и Crews Hill

• Thamesmead (Greenwich, London)

На юго-востоке столицы планируется возведение целого нового города на территории площадью 1 000 гектаров. Это бывшие промышленные земли в районе Thamesmead, значительная часть которых принадлежит жилищной ассоциации Peabody. Совместно с The Crown Estate и девелопером Lendlease здесь может появиться до 15 000 новых домов.

Thamesmead задумывался ещё в 1960-е годы как смелый послевоенный проект, но большая часть концепции так и не была реализована. Сегодня район остаётся одним из наименее связанных с транспортной сетью Лондона. Успех возрождения зависит от продления линии Docklands Light Railway (DLR) до Thamesmead. Если проект будет утверждён, работы по строительству начнутся в 2028 году, а первые поезда пойдут в начале 2030-х. Местные лидеры выступают и за дальнейшее продление DLR на восток, до Belvedere.

• Crews Hill (Enfield, London)

Ещё один будущий «новый город» в пределах столицы — Crews Hill — это тихий и зелёный район с несколькими сотнями жителей, известный садовыми центрами и гольф-клубом. Здесь планируют построить 10 000 новых домов. Уже существующая железнодорожная станция, соединяющая район с Finsbury Park, Old Street и Moorgate, станет ключевой частью новой инфраструктуры.

Остальные претенденты на статус «нового города»

Отчёт Taskforce охватывает не только Лондон, но и регионы, предлагая смешанные форматы развития: от расширения городских территорий до отдельных поселений и renewed towns. Вот намеченные к реконструкции локации (напомним, окончательный список будет утверждён после консультаций):

• Adlington (Cheshire East) — отдельный новый город, который должен обслуживать растущие отрасли в Greater Manchester и Cheshire, определённые в Industrial Strategy правительства;
• South Gloucestershire (Brabazon and the West Innovation Arc) — коридор взаимосвязанных застроек в одном из наиболее продуктивных регионов страны с экономикой, основанной на передовых исследованиях, инженерии и технологиях;
• Heyford Park (Cherwell) — реконструкция бывшей авиабазы с акцентом на высококачественное градостроительство и развитие инновационных технологических отраслей, с опорой на близость к Oxford;
• Leeds South Bank (Leeds) — городская застройка на южном берегу Leeds, где планируется создание современных жилых кварталов, связанных с центром города. Проект запланирован с условием использования выделенных правительством £2,1 млрд на финансирование местного транспортного сообщения в районе South Bank;
• Manchester Victoria North (Manchester) — уплотнённая городская застройка в северной части Manchester, направленная на привлечение квалифицированных специалистов и развитие экономики города;
• Marlcombe (East Devon) — новое поселение, которое укрепит рынок труда региона и «поддержит Exeter and East Devon Enterprise Zone»;
• Milton Keynes (Milton Keynes) — концепция Renewed Town: обновление центра города и расширение на север и восток, в том числе с созданием системы массового скоростного транспорта;
• Plymouth — уплотнённая застройка, которая позволит развивать «Britain’s Ocean City» и использовать £4,4 млрд инвестиций в военно-морскую базу HMNB Devonport;
• Tempsford (Central Bedfordshire) — новое поселение в сердце Oxford—Cambridge Growth Corridor, ориентированное на использование преимуществ линии East West Rail;
• Worcestershire Parkway (Wychavon) — расширение застройки вокруг существующей станции Worcestershire Parkway, модель устойчивого и углеродно-нейтрального развития.

***

Власти подчёркивают, что новые города должны обладать «чёткой экономической целью» и разрабатываться в партнёрстве с местными сообществами. Одновременно будут протестированы различные модели реализации, чтобы, как отмечается, выработать опыт для будущих масштабных застроек и внести вклад в «широкую трансформацию жилищного предложения».