Цены на жилье в Великобритании упали на 1,1% с начала этого года.
По данным Национального строительного общества Nationwide, если не считать небольшого падения цен в начале пандемии, то в 2023 году — это первое подобное годовое падение стоимости недвижимости с ноября 2012 года. Цены снизились также и в месячном исчислении на 0,5% по сравнению с январем.
В строительном обществе заявили, что «рынку будет трудно в ближайшее время набрать обороты». «Экономические препятствия, похоже, останутся относительно сильными, при этом ожидается, что рынок труда ослабнет, поскольку экономика сократится в ближайшие кварталы», — сказал главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.
Средняя цена на недвижимости сейчас составляет 257 406 фунтов стерлингов по сравнению с 258 297 фунтов стерлингов в январе и это на 3,7% ниже показателей в августе 2022 года.
По данным Банка Англии, в январе одобрено наименьшее количество ипотечных кредитов, начиная с 2009 года, если не считать резкого спада в начале пандемии. Всего в течение месяца банками было одобрено 39 637 ипотечных кредитов на покупку домов по сравнению с 40 540 в декабре.
При этом в консалтинговой компании по экономическим исследованиям Pantheon Macroeconomics заявили, что люди откладывают покупку новых домов, потому что ожидают дальнейшего падения цен на жилье. По их прогнозам, в ближайшие месяцы цены на недвижимость упадут примерно на 8%. Тем не менее, в 2024 году можно ожидать повышение стоимости жилья на 5%, поскольку Банк Англии начнет снижать процентные ставки в следующем году.