Цены на жилье растут самыми быстрыми темпами за два года. В ноябре стоимость типичного дома в Великобритании поднялась на 3,7% по сравнению с прошлогодними показателями и приблизилась к рекордно высокому уровню. И это при том, что доступность недвижимости по историческим меркам остается на низком уровне, говорится в последнем исследовании Nationwide.
По данным строительного общества, средняя стоимость дома составляет 268 144 фунта стерлингов, что близко к рекордному максимуму в 273 751 фунт стерлингов в августе 2022 года. Тем не менее рынок жилья в последние месяцы оставался «относительно устойчивым», а количество одобренных ипотечных кредитов приблизилось к уровню, существовавшему до пандемии (Банк Англии сообщает, что число одобренных ипотек в октябре достигло самого высокого месячного уровня с августа 2022 года).
Правда, эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы увеличится количество продаж в преддверии налоговых изменений гербового сбора, которые должны вступить в силу в апреле, как объявила в октябрьском докладе о бюджете канцлер Рейчел Ривз.
Согласно новой фискальной политике, покупатели жилья начнут платить гербовый сбор за недвижимость стоимостью свыше 125 000 фунтов стерлингов (сейчас порог – 250 000 фунтов стерлингов). А люди, впервые приобретающие жилье, заплатят сбор за дома от 300 000 фунтов (сейчас – 425 000 фунтов). Поэтому, ожидают в Nationwide, в первые три месяца 2025 года может произойти скачок продаж, поскольку люди попытаются завершить сделки к дедлайну.
В целом же, по заявлению главного экономиста Nationwide Роберта Гарднера, рынок недвижимости постепенно укрепляется, поскольку покупательная способность потребителей повышается за счет снижения процентных ставок и повышения заработной платы.
