Так, строительное общество Nationwide повысило ставки по ряду ипотечных продуктов на 0,25 процентного пункта. По информации компании, изменения затронут некоторые ипотечные продукты с фиксированной ставкой на два, три, пять и десять лет и будут применяться ко всем новым заявкам на ипотеку, начиная с пятницы. Это касается покупателей, приобретающих жильё впервые, а также новых и существующих клиентов, которые переезжают, рефинансируют ипотеку или меняют условия кредита.

При установлении ставок банки во многом ориентируются на так называемые swap-ставки — рыночный показатель, отражающий ожидания инвесторов относительно будущего уровня базовой ставки Банка Англии. Представитель Nationwide заявил, что банк постоянно пересматривает ипотечные ставки. «Как и другие кредиторы, мы вынуждены повышать ставки после значительного роста swap—ставок, произошедшего в результате недавних глобальных событий. Тем не менее наше повышение более ограничено, чем рост swap-ставок, и мы продолжаем поддерживать существующих клиентов благодаря ценовому обязательству», — отметил представитель компании.

HSBC UK также подтвердил, что увеличил ставки для новых клиентов на 0,10–0,25 процентного пункта, а для существующих клиентов — на 0,04–0,13 процентного пункта.

Coventry Building Society сообщил, что его новые ставки начнут действовать с понедельника. «Ценообразование ипотечных продуктов тесно связано со swap-ставками, и поскольку в последние дни они изменились, нам также пришлось скорректировать некоторые ипотечные ставки», — говорится в заявлении организации. В компании добавили: «Несмотря на повышение ставок, мы по-прежнему намерены предлагать конкурентные условия людям, ищущим новую ипотечную сделку».

По данным аналитической компании Moneyfacts, средняя ставка по двухлетней фиксированной ипотеке в Великобритании сейчас составляет 4,84%, а по пятилетней — 4,96%.

Прогнозы экспертов неутешительны. Дэвид Холлингворт, заместитель директора брокерской компании L&C Mortgages, отметил, что ипотечные ставки вряд ли резко вырастут, однако заемщикам, которые рассматривают переход на новую фиксированную ставку, стоит действовать быстрее. «Конфликт на Ближнем Востоке привел к тому, что рынки ожидают усиления инфляционного давления, из-за чего снижение ставок может замедлиться или быть поставлено на паузу», — сказал он.

По словам Карен Нойе, эксперта по ипотеке в инвестиционной компании Quilter, часть изменений со стороны банков связана также с ростом числа заявок, который произошел после предыдущего снижения ставок. «Для заемщиков ситуация сейчас более волатильная, чем казалось еще несколько дней назад. Ипотечные ставки, вероятно, останутся нестабильными до тех пор, пока геополитические риски не снизятся», — сказала она. Эксперт рекомендует заемщикам заранее фиксировать условия кредитования: «Большинство кредиторов позволяют зафиксировать ставку за шесть месяцев до оформления сделки, поэтому ранняя фиксация может обеспечить ценную защиту, с возможностью пересмотреть решение ближе к окончанию текущего фиксированного периода».

Она добавила, что для тех, кто находится за пределами шестимесячного окна, некоторые ипотечные продукты предусматривают сроки завершения сделки, которые могут дать еще более длительную защиту от роста ставок: «Возможно, это не та новость, которую хотят услышать потенциальные заемщики, но долгосрочный ущерб от инфляции намного серьезнее, чем задержка со снижением ставок. Инфляция накапливается тихо, но неумолимо».

В прошлом месяце Банк Англии сохранил базовую ставку на уровне 3,75%. Тогда глава регулятора Эндрю Бейли заявил, что в течение года вероятно «некоторое дальнейшее снижение» ставок. Однако последствия конфликта на Ближнем Востоке и возможный рост инфляции ставят этот прогноз под вопрос.

Экономический аналитический центр National Institute of Economic and Social Research (NIESR) уже предупредил, что если высокие цены на энергоносители сохранятся, это может вынудить Банк Англии снова повысить ставку — выше 4%.

Следующее решение по процентной ставке регулятор объявит 19 марта.