Испания планирует отказаться от «золотых виз», которые предоставляли право на жительство иностранцам, инвестирующим крупные суммы в недвижимость. Как подчеркнул в этой связи премьер-министр Испании Педро Санчес, прекращение схемы поможет сделать доступ к жилью «правом, а не спекулятивным бизнесом».

Программа «золотая виза» предоставляет гражданам стран, не входящих в ЕС, вид на жительство в течение трех лет при условии инвестирования не менее 500 000 евро в испанскую недвижимость без оформления ипотечного кредита. «Сегодня 94 из каждых 100 таких виз связаны с покупкой недвижимости в крупных городах, которые сталкиваются с крайне напряженным рынком и где практически невозможно найти достойное жилье для тех, кто уже там живет, работает и платит налоги», – сказал г-н Санчес.

По данным правительства, с момента запуска программы «золотая виза» в 2013 году по ноябрь 2022 года Испания выдала почти 5000 таких документов. Согласно отчету Transparency International за 2023 год, список получателей возглавляют китайские инвесторы, за которыми следуют россияне, инвестировавшие в стране более 3,4 млрд евро.

Кроме того, Испания также является одним из самых популярных направлений для эмигрантов из Великобритании. По оценкам ООН, в 2020 году в стране проживало 303 000 британских граждан. И если они являлись владельцами домов, программа позволяла обходить правила, ограничивающие граждан стран, не входящих в ЕС, 90-дневным сроком пребывания.

Правда, как считают эксперты сайта недвижимости Idealista, в целом «золотая виза» вряд ли кардинально изменит ситуацию на рынке недвижимости, поскольку из 4,5 миллионов домов, проданных за 10 лет, менее 0,1% были куплены по этой схеме.

Соседняя Португалия недавно также обновила свою схему «золотой визы» и исключила из нее инвестиции в недвижимость.