В результате самым просматриваемым объявлением-2025 стал весьма скромный трёхкомнатный дом на юго-западе Уэльса. Объект недвижимости в деревне Пенкадер (графство Кармартеншир) собрал больше просмотров, чем любой другой на сайте. Дом привлёк покупателей солнечными панелями, огородом и курятником — символами возвращения к «простому образу жизни». При этом жильё не было полностью отрезано от цивилизации. Удачное сочетание уединения и доступности оказалось именно тем, что многим пришлось по душе.

Вообще как считают риэлторы, рынок недвижимости двигается вперёд осторожно, но уверенно. По оценкам Zoopla, к концу 2025 года завершится 1,15 млн сделок, что на 4,5% больше, чем годом ранее, и это, несмотря на месяцы ожидания решений по налогам на недвижимость в бюджете. Компания прогнозирует дальнейшее восстановление уверенности в начале 2026 года, особенно среди покупателей в диапазоне £500,000–£2 млн, которые должны вернуться на рынок после периода неопределённости.

На втором месте по просмотрам оказался объект, находящийся на другом конце ценовой и эстетической шкалы: шестиспальная вилла на участке в 11 акров в Прествике (Эршир), стоимостью £1,8 млн. Дом предлагал целое крыло для отдыха: бассейн, сауну, паровую и тренажёрный зал, а также многофункциональную площадку с подсветкой. Аудитория же соцсетей Zoopla в Instagram и Facebook выбрала своего фаворита: куда более скромный террасный дом в Барри, известный как интерьер героини Дорис из сериала Gavin & Stacey, оценённый в £220,000.

Риэлторы отмечают: поведение покупателей заметно изменилось. Самым популярным словом в поиске стал «гараж», обогнавший «полное владение» («freehold»). Zoopla считает, что это сигнал смещения приоритетов в сторону функциональности и мест для хранения. На втором месте — «пристройка» как отражение растущего интереса к функциональности и прагматизму: для родственников, сдачи в аренду или работы. Среди других популярных запросов: «акры», «бассейн».

По данным Zoopla, январь стал самым активным месяцем по посещаемости сайта, тогда как май — лидером по числу новых объявлений. Площадка объясняет это тем, что семьи сначала выбирают новый дом, а затем выставляют свой на продажу. При этом, несмотря на общий рост активности, сделки по продажам недвижимости шли немного медленнее: в среднем 38 дней до получения оффера против 35 дней в 2024 году. Самым востребованным типом жилья снова стали трёхкомнатные террасные дома — 18% всех запросов покупателей.

Шотландия традиционно удерживает лидерство по быстроте заключения сделок. Фолкерк вновь стал самым подвижным рынком — в среднем 13 дней до оффера. Тот же показатель зафиксирован в Уэст-Данбартоншире, Норт-Ланаркшире и Ист-Эршире. Zoopla объясняет тенденцию практикой оценки и обследования недвижимости до начала торгов, что ускоряет принятие решений. В Англии и Уэльсе быстрее всех продавались объекты в Сандерленде (23 дня), наравне с Бедфордом, Нозли и Карлайлом.

Лондон продолжает лидировать в премиальном сегменте. Боро Кенсингтон и Челси остаётся самым дорогим в стране со средней ценой £1,071,600 — почти в десять раз выше, чем в Инверклайде (Шотландия), где средняя цена составляет £109,400. Следующие по стоимости районы столицы: Вестминстер, Ричмонд-на-Темзе, Кэмден и Хаммерсмит и Фулхэм. За пределами Лондона наиболее дорогим стал Элмбридж (Суррей) — £705,800, далее следует Южный Бекингемшир — £671,400.

Самой северной сделкой стал двухкомнатный бунгало на острове Анст, крайней северной точкой британских территорий, по цене £85,000. Дом выделялся открытыми видами и оригинальными элементами вроде каменного камина. Самой южной — Vine Cottage на острове Сент-Мэрис (Силли), построенный в 1820 году как дом корабельщика и выставленный за £1,2 млн.

Zoopla даёт прогноз на стабильный предстоящий год: объёмы продаж сохранятся на уровне 2025-го, а ипотечные ставки останутся конкурентными. При этом риэлторы советуют внимательно подходить к сделкам, подчёркивая, что «несмотря на более оптимистичную атмосферу, рынок по-прежнему требует осторожности со стороны покупателей».