Эксперты по недвижимости из Garrison Asset Management объясняют это изменениями в налогообложении: многие состоятельные владельцы, которые теперь вынуждены платить налог на свои активы по всему миру, покидают Великобританию, но при этом предпочитают сдавать дома в аренду, а не продавать. По оценкам, в 2024 году Великобританию навсегда покинули 10 800 миллионеров.

Такой массовый исход богатых домовладельцев привел к переизбытку предложения элитного арендного жилья. Например, на сайте Rightmove несколько арендодателей выставили свою недвижимость по цене до 216 667 фунтов стерлингов за календарный месяц. А квартира в Найтсбридже с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, паровой баней, спортзалом и озоновым бассейном сдается за 15 000 000 фунтов стерлингов в неделю.

Но кто же арендаторы? Как сказала Джорджина Бартлетт, руководитель организации Propertymark, работающей в Центральном Лондоне, в этих домах хотят поселиться разные люди, например, руководители корпораций, предпочитающие снять жилье, прежде чем рассматривать возможность покупки. «А если посмотреть на затраты на вход, удержание и выход при покупке эквивалентной недвижимости, даже если принять во внимание только гербовый сбор, то становится более разумным арендовать ее даже по такой высокой цене», — сказала она.

По словам агентов, домовладельцам обычно приходиться подождать, пока подходящий арендатор поселится в чрезвычайно ценном активе. Тщательная проверка рекомендаций и финансовых возможностей арендатора занимают немало времени. В некоторых случаях это несколько недель или месяцев, иногда дольше.

Как подчеркивают эксперты, рынок недвижимости Лондона остается на высоком уровне престижности в мире как класс активов. Фраза «надежный как дом» по-прежнему актуальна, когда речь идет о столичных квадратных метрах жилья. Поэтому людей, которые считают Лондон разумным местом для вложения своего капитала и денег на долгосрочной основе, по-прежнему хватает.