Однако, как говорится, читайте мелкий шрифт. Привлекательные предложения кредиторов будут доступны не всем заемщикам и влекут за собой существенную комиссию. Так, например, потенциальным покупателям жилья потребуется внести депозит в размере 40%, а такая сделка уже нереальна для многих.

Тем не менее сам факт возвращения подобных цифр может побудить других кредиторов последовать этому примеру после периода вялой конкуренции. Ипотечных сделок с процентными ставками ниже 4% не наблюдалось с ноября. По всему рынку средний показатель двухлетней фиксированной ипотеки составляет 5,48%. А типичная ставка по пятилетним сделкам – 5,29%, согласно последним данным Moneyfacts.

Некоторые ипотечные кредиты движутся довольно близко к базовой ставке Банка, которая была снижена до 4,5% неделю назад. Однако более восьми из десяти клиентов ипотечных кредитов покупали жилье с фиксированной ставкой ипотеки. И в среднем до конца 2027 года ежегодно истекает срок действия около 800 000 ипотечных договоров с фиксированной процентной ставкой, составляющей 3% или ниже. А это означает, что многим домовладельцам при перезаключении сделки придется переходить на более высокие проценты при следующем продлении договора.

Но глава Банка Англии Эндрю Бейли заявил, что ожидает дальнейшего снижения ставок (следующее решение Банка – 20 марта). И эксперты уже прогнозируют падение процентных показателей по новым фиксированным ипотечным сделкам, особенно с учетом, что поставщики кредитов, как правило, действуют сообща. «Для кредиторов возвращение ипотеки под 4% было лишь вопросом времени. Миллионам заемщиков, желающих рефинансировать кредит в этом году, нужны хорошие новости», — заявила Рэйчел Спринголл из финансовой информационной службы Moneyfacts.

А в своем последнем исследовании Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS) заявил, что ожидает рост активности на рынке жилья в ближайшие месяцы. По мнению экспертов, спрос на жилье со стороны покупателей может возрасти, если ставки по ипотеке снизятся на длительный период.