The Economist опубликовал исследование доступности аренды жилья в 28 городах Европы, представив так называемый «индекс Кэрри Брэдшоу». Он назван в честь героини сериала «Sex and the City» Кэрри Брэдшоу, которая, согласно сюжету, могла позволить себе снимать собственную квартиру в Нью-Йорке, живя на доход одного человека.

Методология индекса базируется на широко принятом правиле, согласно которому аренда считается доступной, если её стоимость не превышает 30% ежемесячного дохода арендатора. В рамках исследования «балл Брэдшоу» рассчитывается как отношение средней заработной платы в городе к доходу, необходимому для соблюдения этого порога. «Любой город с показателем ниже единицы считается недоступным для аренды», — утверждают эксперты.

Лондон получил один из самых низких показателей — 0,68. Средняя годовая зарплата в британской столице составляет £55 530, тогда как средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры достигает £2 000 в месяц. Это означает, что арендатору со средним доходом пришлось бы тратить на жильё около 44% своего заработка. И чтобы уложиться в рекомендованный порог в 30%, годовой доход должен составлять не менее £81 800.

При этом Лондон не является самым недоступным городом Европы. Выше него в антирейтинге расположились восемь городов, включая Лиссабон, Будапешт и Прагу. А наихудший показатель в индексе зафиксирован в Тбилиси.

На противоположном конце списка оказался немецкий Бонн, получивший балл 1,33, что делает его самым комфортным городом для квартиросъемщиков среди всех исследованных.

В целом рейтинг подчёркивает нарастающий разрыв между доходами и стоимостью жизни в крупнейших европейских мегаполисах. А значит, становится ясно: необходима всесторонняя дискуссия о структурных реформах на рынке жилья.