Цены на жилье в Великобритании продолжат снижаться в этом году, а также в 2024 году и не начнут восстанавливаться до 2025 года, прогнозирует Lloyds Banking Group. Кредитор, владеющий Галифаксом и являющийся крупнейшим поставщиком ипотечных кредитов в Великобритании, заявил, что к концу 2023 года цены на жилье в Великобритании упадут на 5% в течение года и, вероятно, упадут еще на 2,4% в 2024 году.
Эти прогнозы, которые были опубликованы сегодня вместе с финансовыми результатами за третий квартал, предполагают, что цены на жилье в Великобритании упадут на 11% по сравнению с пиком прошлого года, когда рынок все еще подпитывался погоней за более просторными домами после коронавируса.
Крупнейшая финансово-кредитная группа Santander также заявила о падении цен на жилье в Великобритании в течение всего 2023 года, примерно на 7%, и спрогнозировала меньшее падение, на 2%, в 2024 году. Как считают оба кредитора, первые признаки роста начнут проявляться только в 2025 году.
При этом кредиторы заявили, что их чистая процентная маржа, которая является ключевым показателем банковских доходов и учитывает разницу между суммой, взимаемой по ипотеке и выплатой по сбережениям, упала с 3,14% до 3,08% в третьем квартале. По словам финансового директора Lloyds Уильяма Чалмерса, это произошло из-за «ожидаемых препятствий в ценообразовании на ипотеку и депозиты», причем, ожидается, что снижение продолжится и в следующем квартале. Процесс идет на фоне жесткой конкуренции, которая вынудила кредиторов начать снижать дорогостоящие ставки по ипотечным кредитам, одновременно выплачивая больше по депозитам.
И тем не менее, Lloyds все же удалось нарастить прибыль до налогообложения до 1,9 млрд фунтов стерлингов за три месяца до сентября. Это больше, чем 576 миллионов фунтов стерлингов годом ранее. Правда, прибыль увеличилась еще и за счет снижения на 72% суммы денег, отложенных на случай возможных дефолтов держателей ипотек, до 187 миллионов фунтов стерлингов (в прошлом году эта сумма составляла 668 миллионов фунтов стерлингов). Кроме того, Lloyds заявил, что число клиентов, просрочивших выплаты по ипотечным кредитам, было «в целом стабильным» в третьем квартале, и что рост числа дефолтов замедлился, но все еще немного превышает допандемический уровень.
По данным Santander, также существует «скромный рост» числа клиентов, которые отстают в выплатах по ипотечным кредитам, но рост числа дефолтов замедлился, хотя все еще немного превышает допандемический уровень.
