Ставки по ипотечным кредитам в Великобритании снова выросли. По данным провайдера Moneyfacts, средняя двухлетняя фиксированная ставка по жилищной ипотеке поднялась сегодня до 6,15%, хотя еще вчера эта цифра составляла 6,07%, а в начале мая — 5,26%.
Средняя 5-летняя фиксированная ставка по жилищным ипотечным кредитам также подскочила до 5,79%. И почти 150 ипотечных продуктов за прошедшие сутки были сняты с рынка, так как кредиторы поспешили переоценить сделки. По данным Moneyfacts, в настоящее время доступно 4498 ипотечных продуктов по сравнению с 4641 во вторник. Такие изменения ипотечных ставок произошли на фоне опубликованных новых данных по инфляции за май – все те же 8,7%, хотя аналитики ожидали небольшого падения.
Так что, миллионам домовладельцев грозит скачок ежемесячных платежей, когда истечет их срок с фиксированной процентной ставкой.
Ситуацию прокомментировал экономический корреспондент The Guardian Ричард Партингтон: «Еще в прошлом году домовладельцы, желающие взять новую двухлетнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой, могли занять деньги по ставке 3,14% , в то время как базовая ставка Банка Англии составляла 1,25%. На этой неделе та же самая сделка предлагалась под 5,98%, а базовая ставка составляет 4,5%. Когда комитет Банка Англии по денежно-кредитной политике соберется завтра, ожидается, что эта базовая ставка будет повышена в 13-й раз с декабря 2021 года до 4,75%, и наблюдатели считают, что к Рождеству эта цифра превысит 6%».
При этом, как напомнил Партингтон, до конца 2024 года срок действия более 2,4 млн ипотечных сделок с фиксированной ставкой — а это более четверти сделок этого типа — истекает. Это означает финансовый удар для многих заемщиков и огромную головную боль для правительства. И хотя многие ожидают, что Даунинг-стрит возьмет ситуацию под контроль, поможет людям, которые сейчас борются с трудностями, «не рассчитывайте на это», — предупреждает Ричард Партингтон. По его словам, Риши Сунак исключил предложение какой-либо дополнительной помощи, заявив, что правительству необходимо «придерживаться плана» по снижению инфляции, что называется «хладнокровной экономикой».
Как считает Ричард, вмешательство возможно лишь в виде налоговых льгот на проценты по ипотечным кредитам. Канцлер Джереми Хант заявил, что банки и строительные общества должны «сделать больше для тех, кто борется с трудностями». В пятницу он встретится с крупными кредиторами и, возможно, ему придется предпринять дополнительные меры по выходу из сложной ситуации. «Я ожидаю, что им придется что-то сделать до следующих выборов, будь то поддержка покупателей или строительство новых доступных домов, или что-то для домохозяйств с самым низким доходом, на которых повлияли быстрорастущие ставки по ипотечным кредитам», — сказал Ричард Партингтон.
