Ставки по ипотечным кредитам, которые снижались в течение этого года, теперь снова растут на фоне ожиданий, что Банк Англии может поднять базовую ставку до 5,5% в ноябре.
Поэтому в самое время подумать о том, что делать, когда ипотечные кредиты поднимутся до неприемлемого уровня. Заместитель директора L&C Mortgages, одного из ведущих ипотечных брокеров Великобритании Дэвид Холлингворт, дает несколько советов…
- Проверьте свою ставку: «Недавнее повышение базовой ставки привели к тому, что некоторые фиксированные ставки по ипотеке снова выросли. Но заемщики могут получить ставку задолго до того, как их текущая сделка должна закончиться. При этом большинство предложений кредиторов действительны на срок до шести месяцев».
- Продлить срок ипотеки: «Это не легкомысленное решение, поскольку продление срока ипотеки будет сопряжено с затратами. Тем не менее, это может быть полезной мерой для управления бюджетом в краткосрочной перспективе, чтобы приспособиться к более высоким затратам, связанным не только с более высокими ставки по ипотечным кредитам, но и ростом общей стоимости жизни».
- Учитывайте проценты: «Проценты могут выглядеть привлекательными только для уменьшения ежемесячного платежа, но также важно иметь план погашения. Сокращение платежей происходит за счет постепенного уменьшения суммы ипотеки с течением времени, а возврат к погашению со временем может стать сложнее».
- Платежные каникулы: «Отпуск по оплате может быть полезной краткосрочной мерой, чтобы покрыть трудное время, которое должно закончиться в обозримом будущем. Например, когда новая работа уже найдена, но еще не началась. Но помните, что проценты будут добавлены к ипотеке, так что, есть более долгосрочное увеличение стоимости».
- Просмотрите другие долги: «Консолидация долга в ипотеку может привести к снижению процентной ставки и сокращению исходящих расходов, но тут нужна осторожность. Это может превратить краткосрочный долг в долгосрочное обязательство, которое, в конечном итоге, будет стоить дороже».
- Поговорите со своим кредитором: «Кредиторы захотят рассмотреть решения, которые они могли бы использовать, чтобы помочь заемщикам при столкновении с серьезными проблемами. Благотворительные долговые организации также смогут помочь с информацией о том, как лучше действовать, чтобы не сталкиваться с большими трудностями».
