Гринвич и Илинг – рекордсмены по количеству «доступных домов», и это только начало…

Гринвич и Илинг – рекордсмены по количеству «доступных домов», и это только начало…

Недвижимость

2 мин.

2015 года в столице было построено почти 120 000 «доступных домов», что эквивалентно жилому фонду всего Плимута.

Тем не менее мэр Садик Хан во время выступления на строительной площадке в Royal Eden Docks в Ньюхэме отметил, что Лондон все еще рискует стать «игровой площадкой для богатых», а арендная плата растет самыми быстрыми темпами за десятилетие. Так, консультативная фирма по недвижимости JLL сообщила, что в 2022 году в Лондоне количество сдаваемых в аренду объектов упало на 35% по сравнению с 2019 годом, в результате чего арендная плата выросла на 21% за трехлетний период. А по данным Управления национальной статистики, цены на частную аренду в столице выросли на 4,6% за 12 месяцев, и это самый большой показатель с 2013 года.

Но, как подчеркнул Хан: «Я полон решимости построить Лондон для всех. За последние годы мы построили больше домов всех типов, чем когда-либо с 1930-х годов». При этом, надо отметить, мэр не просто раздает обещания. Так, например, он добивается полномочий по замораживанию арендной платы, правда, пока министры не поддержали такую инициативу. Кроме того, в прошлом году Хан начал реализовывать план по строительству рекордных 25 658 «доступных домов» (в 2021/22 году – это 18 840 домов). Причем, Гринвич и Илинг в 2022-2023 годах стали районами, с самым большим количеством «доступных домов»: в каждом из них было зарегистрировано более 2000 объектов, построенных либо советом, либо жилищными ассоциациями.

И это только начало. Согласно исследованию мэрии и Savills, опубликованному в декабре 2022 года, Лондону требуется 4,9 млрд фунтов стерлингов в год в период с 2023-2024 по 2027-2028 годы, чтобы построить 130 000 «доступных домов», чтобы не отставать от роста населения. А средний процент таких объектов в застройках, одобренных Ханом, удвоился с 22% в 2016 году до 41% в прошлом году.

«Мы предпочитаем строить действительно доступные дома, в которых нуждаются лондонцы, а не роскошные пентхаусы для зарубежных инвесторов. Мы выбираем сторону арендаторов, требуя от правительства введения заморозки арендной платы. Мы предпочитаем отвергать представление о том, что жилье — это актив, а не предмет первой необходимости», — сказал мэр.

Читайте также