Стоимость аренды растет во всех частях Великобритании: среднемесячная арендная плата сейчас составляет 1276 фунтов стерлингов. Об этом говорят цифры Управления национальной статистики (ONS).
Среднемесячная цена на сдаваемую недвижимость выросла на 9% за год – это самый высокий годовой прирост с начала регистрации в 2015 году. Так, в Англии этот показатель достиг 8,8% (арендная плата – 1276 фунтов стерлингов в месяц), в Шотландии – 10,9% (до 944 фунтов), в Уэльсе – 9% (до 723 фунтов), в Северной Ирландии – 9,3%.
В Англии самый большой рост наблюдался в Лондоне. Среднемесячные расходы, с которыми сталкивается арендатор, выросли на 10,6% в годовом исчислении и составили 2035 фунтов стерлингов.
При этом в последние месяцы темпы роста арендной платы ускорились: более высокие процентные расходы для арендодателей и сокращения количества сдаваемой недвижимости привели к росту цен.
Тем не менее, как отметил Бен Туми, исполнительный директор группы кампании Generation Rent, цифры «шокируют, но не удивляют». «Кризис стоимости аренды продолжает расти. Это связано не только с ростом затрат арендодателей – более половины домов, сдаваемых в аренду в частном порядке, не имеют ипотечного кредита – поэтому очевидно, что плату повышают только потому, что у арендаторов нет другого выбора», – пояснил он и призвал правительство объявить вне закона недопустимое повышение аренды.
Хотя Грег Цуман, директор по аренде в агентстве недвижимости Martyn Gerrard и президент отраслевой организации Arla Propertymark, обвинил в увеличении арендной платы налоговую политику. «Рынок находится под огромным давлением по всем фронтам: высокие процентные ставки, полное отсутствие нового предложения жилья и уход арендодателей с рынка из-за обременительных налоговых обязательств… Это создало идеальный шторм», – сказал он. По мнению Цумана, «необходимо срочно пересмотреть налоговый режим для частных арендодателей и вновь ввести процентные льготы по ипотечным кредитам, это привлечет арендодателей обратно на рынок и поможет устранить дефицит предложения».
