Согласно последнему отчету Halifax, стоимость жилья в Великобритании неожиданно поднялась и продолжает расти третий месяц подряд. Средняя цена квартир и домов увеличилась в марте на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем (до 287 880 фунтов стерлингов), а в январе и феврале — на 0,2% и 1,2% соответственно.
И это при том, что экономисты прогнозировали падение цен на 0,3% на британском рынке жилья на фоне высокой инфляции и повышения процентных ставок центральными банками. Как отметила Ким Киннэрд, директор Halifax Mortgages: «В целом последние данные свидетельствуют об относительной стабильности на рынке жилья в начале 2023 года. Произошло частичное восстановление активности и транзакций, особенно по сравнению со значительным падением, наблюдавшимся в конце прошлого года, и последние данные Банка Англии показывают, что число одобренных ипотечных кредитов выросло впервые за шесть месяцев».
Тем не менее, Мартин Бек, главный экономический советник EY Item Club, считает, что цены еще «упадут в этом году» до более доступного уровня или останутся такими же. «Увеличение одобренных ипотечных кредитов в феврале и более точные данные о сделках в последнее время позволяют предположить, что активность на рынке жилья, возможно, достигла дна. Экономика демонстрирует признаки оздоровления, чему способствует падение цен на энергоносители, при этом создание рабочих мест продолжается высокими темпами, а доверие потребителей восстанавливается», — сказал он.
В то же время Киннэрд отметила, что стоимость ипотечных кредитов вряд ли значительно удешевится в краткосрочной перспективе. Банк Англии в прошлом месяце повысил процентные ставки в 11-й раз подряд до 4,25%, и инвесторы ожидают дальнейшего повышения ставок.
