Темпы роста аренды замедляются

Автор London Cult.
Рубрика Недвижимость
ДАТА ПУБЛИКАЦИИ 7 июня 2024
ВРЕМЯ ПРОЧТЕНИЯ < 1 min.

Темпы роста аренды замедляются

Среднемесячная арендная плата в Великобритании за последний год выросла на 80 фунтов стерлингов и достигла 1226 фунтов стерлингов. Такие данные приводит портал недвижимости Zoopla в июньском отчете рынка аренды.

В целом темпы ежегодного роста стоимости аренды в новых домах сейчас замедлились до 6,6% по сравнению с 10% год назад. Это самый низкий уровень годовой инфляции цен в этом секторе за 30 месяцев (с октября 2021 года): если бы повышение арендной платы, произошедшее за последние 3 месяца, было конвертировано в годовую ставку, то она составила бы 3%.

Хронический дисбаланс между предложением и спросом на аренду начинает сужаться. Спрос на арендуемые дома замедляется, поскольку факторы, определяющие ситуацию во время пандемии, начинают отступать, при этом ставки по ипотеке падают ниже 5%. Так, спрос на аренду снизился на 25% за последний год, но конкуренция остается высокой: за каждым арендуемым домом гоняются до 15 кандидатов. Это более чем вдвое превышает средний показатель до пандемии (всего 6), который наблюдался в период с 2017 по 2020 год. Спрос снизился почти на 30% на востоке Англии, за ним следуют Лондон (-28%), юго-восток (-27%) и Шотландия (-27%).

Есть данные и о снижении средней арендной платы за последний квартал:

  • Ноттингем (-1,4%),
  • Брайтон (-1,1%),
  • Йорк (-0,4%),
  • Глазго (-0,4%),
  • Кембридж (-0,3%),
  • Лондон (-0,3%).

Это скромное уменьшение цен, но оно явно свидетельствует, что динамика рынка начинает меняться.

Среднее количество домов, сдаваемых в аренду одним агентом по недвижимости, выросло почти на пятую часть (18%) по сравнению с прошлым годом, что расширяет выбор. Тем не менее предложение остается на треть ниже, чем в период до пандемии.

Читайте также