Англия в настоящее время является «самым трудным местом для поиска дома в развитом мире». Об этом заявила Федерация строителей (HBF), представляющая компании застройщиков на рынке частной недвижимости, в отчете по итогам исследования жилищного кризиса страны. Документ представлен в преддверии конференцией Лейбористской партии, которая пройдет на следующей неделе, и призван ослабить ограничения на жилищное планирование, чтобы ускорить строительство.
Также, по данным HBF, большая (чем в среднем по Европейскому Союзу) часть людей в Англии живет в некачественной недвижимости, а четверть частных арендаторов тратят более 40% дохода на жилье и «попали в ловушку бедности». При этом, если сравнивать ситуацию с другими странами Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) (группа из 38 стран, включающая большинство стран ЕС, США, Японию и Австралию), в Англии самый низкий процент пустующих домов на душу населения.
Со своей стороны, Лейбористская партия поддержала HBF и заявила, что может освободить «зеленый пояс» (буфер между жилыми комплексами и сельской местностью) для строительства, когда он станет «обветшалым, превратится в заброшенный кустарник», и «поставит социальное и действительно доступное жилье в самое сердце планов по запуску жилищного строительства». Что интересно, мнения по этому поводу у лейбористов и консерваторов совпадают. Так, бывший министр жилищного строительства Брэндон Льюис в рамках конференции тори, также заявил, что, хотя он и считает зеленый пояс «чрезвычайно важным», но тезис «нуждается в реформировании».
Конференция тори: о HS2, миграции, зеленом поясе, налогах – без оптимизма
Вслед за строителями в среду вечером выступили и арендаторы с собственным предупреждением: «Большое количество дорогого жилья по рыночным ценам не приведет к снижению стоимости квадратных метров до доступного уровня для миллионов людей, оказавшихся в бедности из-за заоблачных арендных ставок». Манифест, выпущенный восемью профсоюзами арендаторов, группой Generation Rent и аналитическим центром Фонда новой экономики, призывал к созданию более трех миллионов новых муниципальных домов, к жестким мерам против мошеннических арендодателей и контролю арендной платы (кстати, лейбористы выступают против регламентирования цен на съемное жилье). «Реализация обещаний по наращиванию жилищного строительства потребует годы. А люди, застрявшие в частном арендованном секторе, здесь и сейчас нуждаются в надлежащей защите от несправедливого выселения и резкого повышения арендной платы», — сказал Конор О’Ши, представитель групп арендаторов. По данным агентства недвижимости Hamptons, арендная плата за новые квартиры выросла на 12% за год до августа, что является самым высоким уровнем как минимум за девять лет.
Кроме того, исследование HBF показало, что в Великобритании самое низкое по сравнению с Испанией, Францией, Португалией, Грецией, Румынией, Болгарией и Венгрией количество домов, построенных с 1980 года. При этом в 2020 году доля жилья в Англии, не соответствующего государственным стандартам, составила 15% (для сравнения: доля населения, живущего с протекающими крышами, сыростью или гнилью, в Польше составляла 6%, а в Германии, как показывают данные Евростата – 6%, по тем же общеевропейским показателям 18% домов в Великобритании классифицированы, как имеющие протекающие крыши, сырые или гнилые).
