Решение стало частью объявленной реформы системы владения жильём в Англии и Уэльсе: отказа от долгосрочной аренды в пользу коллективного владения. По плану правительства, ежегодная рента будет ограничена суммой 250 фунтов стерлингов в год, а затем через 40 лет снижена до символической, фактически нулевой ставки (peppercorn). Одновременно власти намерены запретить оформлять новые квартиры как долгосрочную аренду, а действующим владельцам жилья дадут право перейти на совместное владение домом, чтобы у собственников было больше контроля над управлением и расходами.

Стармер объявил о решении в соцсетях, связав реформу с давлением на бюджеты домохозяйств: «Я поговорил со столькими людьми, которые говорят, что это изменит их жизнь на сотни фунтов. Это действительно важно, потому что стоимость жизни — самый важный вопрос по всей стране».

Тем не менее, по мнению аналитиков, толчком к решению стала угроза масштабного бунта в Лейбористской партии: более 80 депутатов ранее требовали не ослаблять предвыборное обещание покончить с «феодальной» системой долгосрочной аренды, которая затрагивает около 5 млн домохозяйств. При этом в Министерстве финансов опасались последствий для инвесторов: в частности, пенсионные фонды вложили около 15 млрд фунтов в права на получение ежегодных платежей от собственников жилья, считая такие поступления надёжным и предсказуемым источником средств.

Рейнер, как сообщается, выступала против попыток смягчить реформу и предупреждала Стармера о социальных последствиях: «Отказ ограничить эти выплаты приведёт к тому, что более бедные семьи потеряют веру в то, что хоть что-то может измениться». Она призывала премьер-министра показать, «на чьей мы стороне».

Критики реформы предупреждают о возможных судебных разбирательствах: ограничение уже действующих выплат фактически означает пересмотр условий ранее заключённых договоров задним числом. Согласно прогнозам, собственники земли и зданий могут потребовать как минимум 27 млрд фунтов компенсации, и десять крупных компаний Сити уже направляли в Министерство финансов соответствующие прямые предупреждения.

Предыдущее консервативное правительство уже вводило правила, по которым новые объекты должны продаваться с номинальным ежегодным платежом (то есть практически нулевым). Однако нынешняя реформа предполагает более широкий пересмотр системы, вплоть до расширения формы владения домом, при которой жильцы совместно контролируют управление и расходы. Кроме того, внутри Лейбористской партии сохраняются спорные вопросы и по другим положениям будущего законопроекта: в частности, о праве жильцов самостоятельно управлять домом и о регулировании управляющих компаний.

Отдельно депутаты-лейбористы настаивают, что ежегодные платежи собственникам — это выплаты «ни за что». В письме, которое координировал депутат Джастин Мэддерс, говорилось прямо, что «существует явный консенсус: платежи, за которые ничего не предоставляется взамен». А также содержался призыв не поддаваться давлению лобби собственников: «В идеале… мы хотели бы полностью отменить эти платежи, но понимаем, что перспектива затяжных судебных разбирательств может означать, что любая попытка сделать это будет задержана судами на годы. Поэтому ограничение сверху было бы самым практичным и эффективным способом выполнить наши предвыборные обещания и показать, без сомнений, что мы на стороне обычных людей в этой стране».