По данным агентства недвижимости Hamptons, проанализировавшего статистику Министерства образования Великобритании, в 2025 году закрылась 71 частная школа, где обучались 7119 учеников. Для сравнения, в 2024 году прекратили работу 58 школ с общим числом учащихся 3340 человек. Таким образом, количество закрывшихся заведений выросло примерно на 22%, а число затронутых проблемой детей — более чем вдвое. При этом средняя заполняемость школ, закрывшихся в 2025 году, составляла всего 49,77%.

В результате одни учебные заведения объединяются с другими, а остальные вынуждены закрываться и продавать недвижимость. Бывшие школьные здания становятся объектами интереса со стороны девелоперов, гостиничного бизнеса и образовательных компаний.

Одним из главных направлений использования освободившейся недвижимости становится создание специализированных школ для детей с особыми образовательными потребностями и инвалидностью (SEND). В отличие от обычных частных школ, обучение в таких учреждениях нередко финансируется местными властями. Спрос на подобные услуги остается высоким, что привлекает крупных частных операторов, включая Witherslack Group, Outcomes First Group. Как сообщил специалист агентства Savills Стюарт Джонс, все пять сделок по продаже школьной недвижимости, которыми его команда занималась в первые девять месяцев 2026 года, были связаны с последующим использованием зданий для специального образования.

Однако возможности перепрофилирования бывших частных школ значительно шире. В зависимости от расположения, архитектурных особенностей и стоимости реконструкции их здания переоборудуют под элитное жилье, гостиницы, частные клубы и религиозные учреждения. Некоторые объекты пока остаются на рынке недвижимости в поисках покупателей.

Среди конкретных примеров продажи и перепрофилирования бывших школ:

• Abercorn School, Лондон. Школа в районе Сент-Джонс-Вуд закрылась летом 2024 года. Ее историческое здание, построенное в 1878 году, приобрел девелопер Стивен Плант. Объект переоборудуют в элитный особняк площадью около 725 кв. м. Стоимость приобретения недвижимости, по данным издания, превысила 6,85 млн фунтов.
• Maidwell Hall, Нортгемптоншир. Школа, прекратившая работу летом 2025 года, была приобретена специализированной Overstone School, которая планирует организовать там второй кампус.
• Mount St Mary’s, Южный Йоркшир. Бывшую частную школу неподалеку от Шеффилда, закрывшуюся в 2025 году, приобрела религиозная организация Deeper Life Church.
• Rendcomb Park, Котсуолдс. Здание бывшей школы выставлено на продажу за 20 млн фунтов. Среди возможных вариантов дальнейшего использования рассматриваются бутик-отель или закрытый частный клуб, однако окончательное решение пока не принято.

Продажа бывших частных школ не всегда оказывается простой. Многие учреждения занимают большие исторические здания с обширными земельными участками. Их реконструкция требует значительных вложений, а охранный статус недвижимости ограничивает возможности перепланировки.

Так, комплекс Maidwell Hall включает более 3,7 тысячи кв. м помещений, часть которых имеет статус охраняемого архитектурного наследия. По оценке агентства Heaton & Partners, реконструкция объекта может обойтись примерно в 11 млн фунтов, тогда как стоимость его продажи, по сообщениям рынка, составляла около 3 млн фунтов.

Особенно сложная ситуация складывается с бывшими школами в сельской местности. В отличие от Лондона и других крупных городов, где исторические здания можно превратить в дорогостоящую жилую недвижимость, спрос на большие загородные объекты ограничен. Использование их под офисы также малопривлекательно из-за изменений в организации труда и распространения удаленной работы.

Некоторые закрывшиеся школы остаются непроданными продолжительное время. В частности, бывшие колледжи Padworth и Bishopstrow, принадлежавшие обанкротившейся образовательной компании Inspiring Futures Education, не могут найти новых владельцев. Запрашиваемая цена Padworth College неподалеку от Рединга была снижена на 250 тысяч фунтов до 4,75 млн фунтов, а Bishopstrow College в Уилтшире выставлен всего за 2,25 млн фунтов.