Так, к 2028 году сдаваемая в аренду недвижимость должна иметь сертификат энергоэффективности (EPC) с рейтингом «C» или выше. Почему? Чтобы убедиться, что арендованное жилье не способствует той самой проблеме, которую мы все пытаемся решить, — выбросам углерода.
Каждый арендодатель знает, что EPC представляет собой всеобъемлющий отчет, в котором оценивается энергоэффективность объекта. Он обеспечивает рейтинг от «А» (наиболее эффективный) до «G» (наименее эффективный). Сертификат также включает рекомендации по повышению энергоэффективности объекта, сокращению энергопотребления и экономии денег.
Правительство Великобритании предложило, чтобы к 2028 году вся сдаваемая в аренду недвижимость достигла, как минимум, рейтинга EPC «C». Поскольку на жилищный сектор приходится значительная часть энергопотребления, повышение энергоэффективности недвижимости может оказаться решающим фактором в таком глобальном деле, как энергетическая безопасность страны. Кроме того, такой шаг не только уменьшает углеродный след, но и помогает арендаторам экономить деньги на счетах за электроэнергию.
Предложение правительства является отличной новостью для арендаторов. Более высокий рейтинг EPC означает более низкие счета за электроэнергию и меньший углеродный след. Да и вообще, проживание в энергоэффективном доме имеет ряд дополнительных преимуществ, таких как повышенный комфорт, уменьшение сквозняков и лучший контроль температуры. Речь идет о создании устойчивого образа жизни!
Конечно, для арендодателей повышение рейтинга EPC может показаться лишним бременем в бизнесе. Тем не менее, если взглянуть глубже за пределы непосредственной проблемы можно увидеть дополнительную возможность. Энергосберегающие объекты становятся все более привлекательными для потенциальных арендаторов и могут сдаваться по более высокой цене, внесение рекомендуемых улучшений увеличит общую стоимость недвижимости.
А теперь поговорим о конкретике. Чтобы ваша недвижимость соответствовала новым правилам рейтинга EPC, потребуется немного изменить ее. Рекомендуется начать с осмотра — например, проверки общего состояния дома или квартиры. Это не только поможет понять, где и какой нужен ремонт, но и сэкономит немного денег, гарантируя, что самые необходимые изменения сделаны.
Вот несколько рекомендаций для начала:
- улучшение изоляции: улучшите изоляцию чердака, стен и защиту от сквозняков, чтобы свести к минимуму потери тепла;
- модернизация систем отопления: рассмотрите возможность установки энергоэффективных котлов или возобновляемых источников тепла, таких, как тепловые насосы;
- выбор светодиодного освещения: замените традиционные лампочки энергосберегающими светодиодными лампами во всем здании;
- интеллектуальные термостаты: установите программируемые термостаты, которые позволят арендаторам эффективно контролировать отопление и охлаждение.
Итак, потягивая утренний кофе в тепле и комфорте своей гостиной, помните, что ваш дом теперь является частью широкого повествования об устойчивом развитии. Это уже не просто кирпич и крыша, речь о том, чтобы мы сделали наше жилище более энергоэффективным, уменьшили углеродный след и начали вести устойчивый образ жизни.
