Halifax собирается резко снизить ставки по некоторым своим фиксированным ипотечным сделкам.
Крупнейший ипотечный кредитор Великобритании с пятницы снизит ставки на 0,71 процентных пункта, при этом пятилетняя фиксированная сделка будет стоить 5,39% вместо 6,10%. Halifax также снизит ставки по целому ряду продуктов.
Другие кредиторы, такие как HSBC, Nationwide и TSB, уже снизили некоторые ипотечные ставки. И как предполагают некоторые эксперты, это может быть признаком того, что высокая инфляция, которая измеряет темпы роста цен, ослабевает, а процентная ставка Банка Англии не задержится на высокой отметке в течение долгого времени.
Так, HSBC снизил некоторые ставки для покупателей, впервые приобретающих жилье, и повторных ипотечных кредитов до 0,35 процентных пункта, а также добавил поощрение кешбэка в размере 500 фунтов стерлингов к некоторым сделкам.
Nationwide снижает предлагаемые ставки для тех, кто перезакладывает залог, на 0,35% в рамках двух-, трех- и пятилетних фиксированных сделок.
Как отметил Аарон Струтт из ипотечного брокера Trinity Financial: «Больше крупных банков и строительных обществ снижают свои ставки, что является хорошей новостью, особенно учитывая масштабы повышения ставок, которые мы наблюдаем в последние месяцы. Кредиторы начинают понимать, что рынок замедляется, и им необходимо улучшить ценообразование, чтобы привлечь больше заемщиков».
Новое исследование, опубликованное в четверг Королевским институтом сертифицированных оценщиков (RICS), показало, что скачок ставок по ипотечным кредитам сильно повлиял на потребителей. В июле цены на жилье в Великобритании пережили самое масштабное падение с 2009 года. А число домовладельцев с просроченной ипотекой выросло за три месяца. По сообщению UK Finance, представляющего банковскую отрасль, за отчетный период просрочено 81 900 ипотечных кредитов, что на 7% больше, чем в январе-марте, и на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Более высокие процентные ставки также оказывают влияние на людей, которые арендуют дома. RICS предупредил, что в связи с сокращением доходов арендодателей, арендная плата, вероятно, продолжит расти, поскольку домовладельцы стремятся переложить любое повышение цен на плечи своих арендаторов. Другая тенденция – арендодатели продают свою недвижимость и выходят из бизнеса, что сокращает предложение на рынке арены.
