По данным анализа BBC Verify, в общей сложности 16 местных советов по всей стране планируют на 400% и более превысить предыдущие достигнутые показатели. И, как считает премьер-министр Кир Стармер, постановка конкретной цели даст британскому народу возможность «держаться подальше от огня».

Строительные планы правительства касаются только Англии. Увеличить число новых домов должны и в Шотландии, Уэльсе, Северной Ирландии. При этом установлены ежегодные нормативы по введению жилых площадей для каждого местного органа власти.

Так, высокие требования предъявляются к лондонским районам Кенсингтон и Челси, где целевой показатель строительства жилья почти в 22 раза превышает средний показатель за последнее время (5107 новых домов в год в течение следующих 5 лет, в отличие от 236 новых домов, построенных в период с 2021-2022 по 2023-2024 годы). И вот уже в отчетном году, закончившемся в июне 2024 года, здесь было одобрено 89% заявлений на возведение жилья, что значительно превышает общенациональный показатель в 71%.

Нормативы для Севеноукса в Кенте в 5 раз выше предыдущих плановых цифр. А местному совету Портсмута поручено сдавать 1021 новый дом в год, что почти в девять раз больше, чем 120 домов, которые он строил в среднем за последние три года. Гастингсу необходимо выполнить меньшую задачу: 710 домов. Но это все равно в 5 раз больше, чем 142 дома, которые здесь строились в среднем за последние годы. В Портсмуте за год было одобрено 74% заявлений на планирование жилой застройки, в Гастингсе — 75%.

При этом министр жилищного строительства Мэтью Пенникук заявил, что если советы не смогут построить достаточное количество жилья, министерству придётся вмешаться. «Правительство может отозвать план у местного органа власти, который сопротивляется его внедрению, и мы абсолютно готовы это сделать», — сказал он.

Большинство экспертов в сфере жилищного строительства согласны с необходимостью реформы планирования. Однако строительная отрасль предупредила, что сталкивается с хронической нехваткой квалифицированных рабочих. По оценкам Совета по обучению в строительной отрасли, для выполнения ожидаемого объема работ сектору необходимо привлекать дополнительно 50 300 работников в год.

Также существуют опасения относительно доступности основных строительных материалов, включая кирпич и древесину. Кроме того, многие эксперты по жилью сомневаются, что частные застройщики способны ежегодно сдавать достаточное количество домов. Поскольку коммерчески не выгодно строить так много нового жилья — это понизит его среднюю цену. Как заявили в Управлении по конкуренции и рынкам, «частные застройщики строят дома с такой скоростью, чтобы их можно было продать без необходимости снижать цены».

Нежеланием строить больше также объясняется и снижение числа разрешений на строительство в Англии в 2024 году, одобренных местными органами власти: заявок просто не подавали. Спад количества строек, вероятно, стал следствием и высоких процентных ставок по ипотеке, а также роста цен на жилье по сравнению со средними доходами людей. Так что для достижения поставленных правительством целей, скорее всего, потребуется значительно увеличить гранты Уайтхолла некоммерческим местным жилищным ассоциациям.