Обещание правительства запретить выселения арендаторов «без вины», похоже, спускают на тормозах. Во всяком случае министр жилищного строительства Майкл Гоув заявил, что не будет проводить эту политику до тех пор, пока не реформируют суды.

Обещание объявить вне закона выселения по «разделу 21» было сделано консерваторами в их манифесте 2019 года — хотя план был подтвержден только в мае этого года — и должно стать частью правительственного законопроекта о реформе системы аренды недвижимости, который сегодня обсуждается в Палате общин.

Тем не менее, некоторые депутаты-консерваторы обеспокоены нововведениями, призванными помешать арендодателям отобрать жилье у арендаторов без объяснения причин. В этой связи до начала голосования г-н Гоув написал депутатам: «Хотя более 99% договоров аренды прекращаются без участия судов, быстрая и эффективная судебная система имеет решающее значение. Я могу подтвердить, что внедрение новой системы не произойдет до тех пор, пока мы не решим, что был достигнут достаточный прогресс в совершенствовании судов. Это означает, что мы не будем приступать к отмене статьи 21 до тех пор, пока не будут проведены реформы в системе правосудия. И хотя для законодательства крайне важно обеспечить более качественное жилье для арендаторов, мы должны гарантировать, что арендодатели сохранят свое право быстро вернуть свою недвижимость, когда им это необходимо».

«Реформы», о которых говорит министр, включают в себя цифровизацию большей части судебных процессов, изучение приоритетности определенных дел, таких как антиобщественное поведение, а также реформирование кадровых вопросов в системе судебных приставов.

В ответ Лейбористская партия назвала такую политику «грязной сделкой» с депутатами-консерваторами, а запланированный запрет — «выброшенным в длинную траву». Заместитель лидера партии и теневой министр жилищного строительства Анджела Рейнер заявила: «Правительство планирует действовать в качестве судьи и присяжных при принятии решения о том, когда суды будут достаточно улучшены. Это означает, что их манифестное обещание, скорее всего, не будет выполнено до следующих выборов. Это дорого обходится арендаторам. Еще десятки тысяч семей, которых правительство обещало защитить, теперь столкнуться с перспективой оказаться под угрозой бездомности или выселения из домов судебными приставами».

А либерал-демократы призвали всех депутатов-консерваторов, являющихся арендодателями, раскрыть, использовали ли они когда-либо уведомление о выселении по статье 21 против своих арендаторов. Представитель партии по вопросам жилищного строительства Хелен Морган заявила: «Неправильно, что те, кто препятствует принятию этого закона, не должны объяснять, почему они так лично заинтересованы в том, чтобы помешать закону стать законом».

Кстати, канцлер Джереми Хант и министр внутренних дел Суэлла Браверман входят в число пяти членов кабинета министров, которые зарабатывают не менее 10 000 фунтов стерлингов в год, сдавая жилье в аренду. А в целом, согласно исследованию предвыборной группы 38 Degrees, в настоящее время 68 депутатов-консерваторов (почти каждый пятый) являются домовладельцами.

Решение отложить запрет на выселения «без вины» приветствовал также исполнительный директор Национальной ассоциации арендодателей жилья Бен Бидл: «Реформа рынка аренды будет работать только в том случае, если ответственные арендодатели будут пользоваться таким же доверием, как и арендаторы. Это особенно важно, учитывая кризис предложения арендного жилья, с которым сейчас сталкиваются арендаторы».