По данным Nationwide, в июле цены на жилье в Великобритании упали на 3,8%. Это самые большое снижение стоимости недвижимости за 14 лет. Всему причиной – высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, что делает доступность квадратных метров проблемой для покупателей.

Средняя цена дома в Великобритании сейчас составляет 260 828 фунтов стерлингов, что примерно на 13 000 фунтов ниже пика августа прошлого года.

Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, рассказал о типичной ситуации с покупкой дома. Так, покупатель со средней заработной платой, который накопил 20% депозита и впервые собирается купить жилье, увидит, что платежи по ипотеке составляют 43% его зарплаты (при ипотеке со ставкой 6%). При этом в прошлом году новые домовладельцы тратили чуть более трети своей заработной платы на выплаты по ипотеке.

Тем не менее, ставки по ипотечным кредитам продолжают расти. По данным службы финансовой информации Moneyfacts, сегодня типичная двухлетняя фиксированная ставка составляет 6,85% по сравнению с 6,81% днем ​​ранее. Пятилетняя ипотека с фиксированной ставкой – 6,37%, что на 0,3% выше, чем было в понедельник.

По словам г-на Гарднера, в последние месяцы рынок жилья подавлен. В июне заключено 86 000 сделок по сравнению с более чем 100 000 в прошлом году.

И ожидается, что Банк снова поднимет процентные ставки в четверг с 5% до 5,25%. Это будет 14-е увеличение стоимости заимствований с декабря 2021 года.