Частные арендаторы столкнулись с «шокирующим» всплеском так называемых выселений «без вины»: число соответствующих обращений домовладельцы в суд превысило максимум за последние семь лет.

Использование уведомлений о выселении «по разделу 21», то есть без каких-либо нарушений со стороны арендаторов, выросло на 38% по сравнению с предыдущим годом. По данным Министерства юстиции, число соответствующих исков, переданных в суд в Англии, увеличилось до 8 399 с июля по сентябрь. Обычно, угрозы суда бывает достаточно, чтобы жильцы выселились, тем не менее за этот период судебным приставам пришлось уже 2307 раз стучать в дверь арендаторов, и выселять их насильственно. С допандемических времен это самый высокий показатель.

Напомним, что недавно правительство приостановило давно обещанный шаг по запрету этой практики, заявив, что суды не готовы работать с новой системой.

Выселение арендаторов «без вины» готовы отложить: 68 тори являются домовладельцами

Вполне вероятно, что увеличение на 29% задолженности по ипотечным кредитам среди частных арендодателей в последнем квартале, а также стремление добиться выселения «без вины» до того, как вступит в силу какой-либо запрет, стимулируют ситуацию.

«Эти цифры — лишь верхушка айсберга. Подавляющее большинство арендаторов не будут оспаривать уведомление о выселении в суде, поэтому реальные человеческие жертвы будут экспоненциально выше. В условиях кризиса трудно поверить, что правительство не установило дату, когда мы можем ожидать прекращения выселений «без вины». Они должны сделать это немедленно», — сказал Том Дарлинг, руководитель Коалиции за реформу арендаторов.

Запрет на выселение «по разделу 21» впервые был обещан консервативным правительством в апреле 2019 года, и включен в законопроект о реформе сферы аренды недвижимости (кстати, в Тронной речи короля был озвучен этот закон). Но Майкл Гоув, государственный секретарь по вопросам выравнивания, жилищного строительства и сообществ, заявил, что запрет не вступит в силу до тех пор, пока не будут завершены судебные реформы, возможно, это случится перед всеобщими выборами, которые могут состояться еще через год.

Как известно, выселения по статье 21 являются основным фактором, способствующим росту бездомности. Правда, отмена этого положения, как ожидается, будет сопровождаться расширением полномочий арендодателей по выселению арендаторов за антиобщественное поведение.